Можно ли продать земельный участок полученный по льготе ветеран труда
Звание «Ветеран труда» в России присваивают уже более двадцати лет за особые трудовые или служебные заслуги. Для граждан, получивших такой статус, действуют определенные льготы, также государство обеспечивает их небольшой материальной помощью.
В 2024 году льготы для ветеранов труда, в том числе налоговые, на федеральном уровне сохранятся в том же объеме, что и в предыдущем. А вот в российских субъектах могут быть изменения, поскольку вопросы предоставления или не предоставления некоторых льгот находятся на рассмотрении исключительно региональных властей.
к содержанию ↑Кому присваивают это звание и как его получить
Решение о присвоении звания принимают в органах соцзащиты. Гражданину необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Кроме гражданского паспорта, нужно принести документы, которые бы подтверждали его трудовые заслуги, стаж.
Кто может претендовать:
- Граждане, получившие на официальном уровне почетные российские звания (а также звания СССР), награжденные орденами, медалями, президентскими благодарностями и почетными грамотами, ведомственными знаками отличия в труде или службе.
Условия присвоения утверждаются субъектами страны, поэтому какие именно документы могут понадобиться, лучше уточнять в органах соцзащиты. Во многих регионах учреждены и местные ветеранские звания, например в Липецкой области и Алтайском крае.
Соответственно, могут отличаться и требования к кандидатам. Часть льгот и налоговых послаблений предусмотрена федеральным законодательством, часть – только региональным.
Какие налоговые льготы могут быть
Налоговые льготы могут существенно улучшить качество жизни ветеранов, а также способствуют трудоустройству и мобильности граждан, получивших это почетное звание.
Какие налоговые послабления предоставляют ветеранам труда (в 2024 году):
- освобождение от уплаты имущественного налога;
- льготы по транспортному налогу;
- льготы по земельному налогу;
- денежные вознаграждения, до определенной суммы, не подлежат налогообложению.
Налог на имущество
Ветераны труда полностью освобождены от уплаты налогов на имущество (сюда относят любые капитальные строения и доли в праве общей собственности). С 2016 года действует количественный фактор, то есть, гражданин может выбрать один дом или одну квартиру, за которую не придется платить сборы.
Таким образом государство намерено бороться с теми случаями, когда люди переоформляют свою недвижимость на родственников, имеющих льготный статус, чтобы избавиться от налогового бремени.
Если вы являетесь собственником нескольких объектов, нужно обязательно уведомить исполнительные органы, какое из сооружений вы считаете необходимым освободить от уплаты сборов, иначе в налоговой инспекции могут сделать самостоятельный выбор и не всегда в пользу гражданина: скорее всего, налог будут взимать с имущества с наиболее высокой суммой налогового отчисления.
Транспортный налог
В 2016 году изменения коснулись и льгот, касающихся транспортных средств. Также стал действовать количественный фактор. Теперь сниженная ставка или полное освобождение от уплаты налога могут быть предоставлены только на один автомобиль. Обычно воспользоваться льготой можно и только в том случае, если мощность машины не превышает ста лошадиных сил.
В то же время следует учитывать, что льготы по этому налогу рассматриваются на региональном уровне. Власти регионов могут самостоятельно определять перечень лиц, имеющих право на послабления, условия предоставления таких льгот, требования к автомобилям, самостоятельно регулировать сроки уплаты.
Например, в Сахалинской области, Москве и многих других регионах транспортные льготы этой категории граждан не предоставляются, а вот в Башкортостане и Иркутской области льготы действуют в стопроцентном размере.
Расчет величины транспортного налога производят всегда на основании мощности автомобиля.
Если ветеранам труда в вашем регионе предоставляют помощь в виде сниженной ставки, и если ваш автомобиль соответствует требованиям, за предоставлением льгот нужно обратиться в налоговую. С собой нужно взять гражданский паспорт, документы на автомобиль и ветеранское удостоверение.
Что важно, если на законном основании льготы ветерану полагаются, а он ранее платил налоги не по сниженной ставке, гражданин сможет вернуть себе часть перерасходованных средств, указав при составлении заявления счет для возврата денег.
Земельный налог
От уплаты земельного налога эту категорию граждан федеральный закон не освобождает, однако в ряде регионов также действуют некоторые «налоговые скидки» для трудовых ветеранов. Размер налога определяется на основании местных особенностей, экономических факторов.
Размер ставки зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Федеральным законом предусмотрена необлагаемая налогом сумма – 10 тысяч рублей.
Сумму налогового вычета в регионах могут и увеличить, но не уменьшить. Также в регионах утверждаются списки категорий лиц, которым эта льгота положена.
Сперва нужно узнать, предоставляются ли в вашем субъекте послабления по земельному налогу для трудовых ветеранов, а после этого, если ответ будет положительный, обратиться в налоговую, написав заявление о предоставлении льготы, которая носит исключительно заявительный характер, то есть, работает не автоматически, а в случае обращения.
Что касается доходов, то в этом плане ветеранам труда предоставляются преференции на федеральном уровне. Налогообложению не подлежат такие доходы:
- пенсионные выплаты;
- денежные пособия;
- материальная помощь в размере, не превышающем 4 тысяч рублей (или же ежемесячные поступления, сумма которых за год не превышает 4 тысяч).
Кроме того, налоги не будут взиматься с той суммы, которую ветеран труда потратит на санаторно-курортное лечение или медицинское оздоровление, рекомендованное по врачебным показаниям.
Льготы пенсионерым ветеранам труда при продаже подаренного имущества
В налоговой службе принимают и заявления, поступившие по почте. В отправление включают только копии документов.
Необязательно заверять их у нотариуса. Гражданин может самостоятельно заверить копии.
Для этого под подписью в документе поставить метку «Верно» и добавить свою подпись с расшифровкой и датой. Если в присланном пакете будет недоставать какого-либо документа, отправление возвращается заявителю с отметкой о необходимых копиях.
Предоставление льгот для ветеранов труда в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- Соц. помощь от чрезвычайных ситуаций.
- Экстренная социальная поддержка при потере кормильца, необходимости дорогостоящего излечения, полной или в значительном объеме утрате имущества в пожаре, авариях коммуникационных сетей.
- Поддержка в трудной ситуации: оказывается малообеспеченным и одиноким гражданам, лицам без определенного места жительства, попавшим в трудную жизненную ситуацию (перечень установлен региональной властью).
Льготы ветеранам труда в Санкт-Петербурге на 2020 год
Несколько слов стоит сказать о выделении земельного участка для ветеранов труда. Во других субъектах федерации, данное право закреплено на местном уровне, однако, Санкт-Петербург входит в число городов, где отсутствуют необходимые территории для предоставления льготы. В этой связи ветераны могу получить денежную компенсацию.
Льготы ветеранам труда в Санкт-Петербурге на 2020 год
к содержанию ↑Налоговые льготы пенсионерам и ветеранам труда
- три миллиона рублей — на фактически уплаченные проценты по программам целевого жилищного кредитования;
- один миллион рублей — при продаже собственного недвижимого имущества (дома, квартиры, дачи, земли и т.п.).
- два миллиона рублей — при покупке квартиры или иной недвижимости, при строительстве индивидуального жилого дома;
Ветеран труда льготы Санкт Петербурге
оплата жилья в размере 50% занимаемой общей площади жилых помещений (в пределах социальной нормы площади жилья, установленной в Санкт-Петербурге), в том числе совместно проживающим нетрудоспособным членам семей ветеранов труда и приравненных к ним лиц, находящихся у них на иждивении
Льготы по налогам пенсионерам ветеранам труда
- лица, награжденные во время СССР медалями, орденами, почетными грамотами;
- имеющие данное звание граждане, ставшие пенсионерами по выслуге лет;
- отмеченные отличительными знаками труженики, проработавшие на единственном предприятии;
- «Дети войны», трудившиеся в годы ВОВ, которые имеют трудовой стаж 40 (мужчины) и 35 лет (женщины).
Социальная поддержка ветеранов труда
Меры социальной поддержки ветеранов труда рассчитаны на предоставление определенных льгот и уступок при покупке необходимых для жизнедеятельности товаров и услуг. Назначение льгот осуществляется в федеральном и региональном масштабе.
Первый вариант поддержки рассчитан на всех граждан, подпадающих под статус «Ветеран труда» и проживающих на территории России. Поддержка регионального масштаба – второстепенная помощь, рассчитанная на ограниченный круг ветеранов, проживающих на территории конкретного субъекта Федерации.
к содержанию ↑Льготы ветеранам труда: что положено по закону о ветеранах труда РФ
- получившие звание «Ветеран труда»;
- награжденные орденом или медалью, либо же удостоенные почетных званий СССР/РФ и имеющие рабочий стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет;
- те, чья трудовая деятельность началась в несовершеннолетнем возрасте в годы ВОВ, и кто имеет трудовой стаж от 40 лет для мужчин и от 35 лет для женщин.
Ежемесячные денежные выплаты ветеранам труда
- Пенсионное удостоверение, выдаваемое органами, назначившими пенсию — в случае если указанное удостоверение выдано на территории Санкт-Петербурга.
- Справка о праве на пенсию, выдаваемая органами ПФ РФ — в случае если указанная справка выдана на территории Санкт-Петербурга.
- Удостоверение ветерана, единый образец бланка которого утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27.04.1995 № 423 «Об удостоверениях, на основании которых реализуются меры социальной поддержки ветеранов военной службы и ветеранов труда» в случае если указанное удостоверение выдано на территории Санкт-Петербурга.
- Документы, подтверждающие неполучение ЕДВ по месту постоянной регистрации в другом субъекте РФ — случае отсутствия постоянной регистрации в Санкт-Петербурге и наличия постоянной регистрации в другом субъекте.
- Документы, подтверждающие неполучение ЕДВ в соответствии с федеральным законодательством.
Какие льготы предусмотрены ветеранам труда в Санкт-Петербурге в 2020 году
В некоторых других регионах страны ветеран труда имеет право даже на приватизацию земельного участка, чтобы вести на нем собственное хозяйство либо построить дом для проживания. Более того, на его приобретение ветерану будут выделены скидки на оплату необходимых налогов.
Какие налоговые льготы смогут получить в 2020 году ветераны труда
- Граждане, получившие на официальном уровне почетные российские звания (а также звания СССР), награжденные орденами, медалями, президентскими благодарностями и почетными грамотами, ведомственными знаками отличия в труде или службе.
Какие льготы по земельному налогу полагаются ветеранам труда
Помимо названного кодекса, есть специальный закон, регулирующий исключительно земельные отношения – это Земельный кодекс РФ. В нем также можно найти упоминание о земельном налоге как виде платы за землю.
Тем не менее, в нем не содержится подробностей относительно того, кто платит этот налог, его размер и т.д., а отсылает к другому законодательству.
Положены ли ветеранам труда земельные участки
Ветеран труда – почетное звание, которым удостоены граждане за заслуги на трудовом поприще. С введением ФЗ «О ветеранах» это звание предусматривает разного рода льготы. До марта 2005 года этой категории граждан выделяли участки земли. Но можно ли получить участок в наше время? Разберемся в этом материале.
- Может ли ветеран труда получить земельный участок
- Условия, на которых выделяется земля ветеранам труда
- Какие документы нужны ветеран труда чтобы получить участок
- Как ветерану труда получить земельный участок
- Какие земельные участки положены ветеранам труда
- Собственность ветерана труда на земельный участок
- Отказ в предоставлении участка
Может ли ветеран труда получить земельный участок
В ФЗ №5 от 1995 года «О ветеранах» ст. 7 дается понятие, какие именно лица относятся к ветеранам труда. Подробней о том, как получить ветеранский статус, читайте в этой статье.
В ст. 22 того же закона приводится перечень льгот, на которые может рассчитывать ветеран труда (подробней о мерах соцподдержки читайте в этом материале).
И из текста указанной статьи следует то, что ветераны труда могут получить в собственность или аренду земельный участок (далее – «ЗУ») только при условии, если данная мера поддержки действует в регионе проживания.
Следовательно, чтобы определить возможность получения земли, придется воспользоваться одним из следующих вариантов:
- изучить местное законодательство;
- задать вопрос юристу по земельному праву;
- обратиться лично в компетентные органы.
Если земли в регионе проживания не выделяются, то каким-либо образом получить ЗУ на основании ветеранского статуса не получится. И с вопросом о льготном наделе придется обращаться к юристу, который постарается обнаружить другие основания. Если же земли выделяются, то придется внимательно изучить условия предоставления.
к содержанию ↑Условия, на которых выделяется земля ветеранам труда
В большинстве регионов, которые выделяют земельные участки для ветеранов труда, разработан ряд условий, в соответствии с которыми будет приниматься решение о передаче ЗУ. Чаще всего это:
- регистрация в регионе постоянного проживания не менее 5 лет;
- отсутствие земельного участка в собственности ветерана;
- постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- отсутствие ухудшений условий проживания на протяжении последних лет.
Конечно, этот список не является исчерпывающим, поскольку в каждом регионе имеются свои условия. Сообразно с тем, какие требования прописаны в региональном законодательстве, готовится и пакет документов.
к содержанию ↑Какие документы нужны ветеран труда чтобы получить участок
Ветерану труда участок будет представлен в аренду или собственность, если он подготовит определенный пакет документов. Какие именно бумаги потребуются, подскажет юрист после анализа регионального законодательства. В целом же можно выделить следующие документы:
- заявление о предоставлении участка ветерану;
- гражданский паспорт;
- удостоверение о присвоении звания ветерана труда;
- кадастровая справка об отсутствии земли в собственности;
- документы о постановке на учет в качестве нуждающегося;
- справка о составе семьи.
К юристу за помощью обратилась Елена Р. Женщина имеет статус ветерана труда, проживает в 2-комнатной квартире с мужем и семьей дочери из 5 человек.
Но госорганы отказались признавать ее нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как по мнению чиновников семьи разные. Юрист помог обжаловать решение муниципалитета и Елену признали нуждающейся в улучшении жилищных условий
Документы вместе с заявлением подаются в местную администрацию, либо в соответствующий орган имущественных или земельных отношений. Далее остается ждать ответа и при положительном исходе приступать к получению ЗУ.
Как ветерану труда получить земельный участок
Для получения земли ветерану труда придется:
- получить предварительное согласие на выделение земель;
- выбрать понравившийся участок из списка предложенных;
- провести топографическую съемку и привязать ЗУ к территориальной схеме района;
- произвести межевание выделяемой территории;
- подать заявление в муниципалитет по месту нахождения земли;
- получить правоустанавливающие документы;
- зарегистрировать ЗУ в реестре и поставить на кадастровый учет.
При этом ветераны труда могут получить земельный участок для определенных целей. Земли выделяются в соответствии с их ВРИ – видом разрешенного использования.
к содержанию ↑Собственность ветерана труда на земельный участок
Право собственности на ЗУ у ветерана труда возникает по истечении определенного времени с начала аренды, либо после выполнения определенного обязательства.
- Для дач – по истечении срока действия договора, если не предусмотрено иное. При этом ветеран труда земельный участок получает в собственность без торгов.
- Для ЛПХ, ИЖС – по факту возведения объекта капитального строительства (жилого дома).
Важно! Конкретные обстоятельства передачи ЗУ в собственность из аренды можно определить только после изучения документов, которые выдает администрация. Рекомендуется консультация с юристом по земельным вопросам.
к содержанию ↑Отказ в предоставлении участка
В ряде случаев региональные власти отказываются выделять ЗУ для ветеранов труда. В основном, чиновники делают акцент на отсутствии подходящей земли, либо на несоответствии ветерана труда требованиям местного законодательства.
Каждый случай отказа индивидуален и требует детального рассмотрения. Но, как правило, оспорить отказ возможно. Для этого потребуется выполнить досудебную процедуру урегулирования конфликта путем обращения в вышестоящие инстанции или прокуратуру. При окончательном отказе чиновников необходимо обращаться с иском в суд.
к содержанию ↑Как ветерану труда получить земельный участок?
Ветераны труда и боевых действий относятся к особой категории граждан, которые имеют заслуги перед обществом. Закон защищает их интересы и предоставляет льготы, в частности, позволяет претендовать на получение бесплатного земельного участка в собственность.
Мы расскажем, какие изменения произошли в законодательстве, и как в настоящее время гражданину с таким статусом заявить о правах.
к содержанию ↑Кто имеет статус ветерана труда и право на землю
Ст. 7 Закона «О ветеранах» определяет, что статус ветерана труда получают граждане, которые:
- имеют соответствующее удостоверение;
- награждены орденами или медалями, удостоены званиями Советского Союза или России, прочими значимыми знаками отличия.
Перечисленные звания являются основанием для предоставления льготных возможностей. Но главный вопрос в том, положена ли ветеранам труда земля? Давайте разбираться.
До 2004 года гражданин, обладающий статусом ВТ, обращался в органы государственной власти и бесплатно получал земельный участок. Это право было закреплено на федеральном уровне.
После издания Закона «О внесении изменений в законодательные акты РФ» привилегия была упразднена. Теперь ветераны труда встают в очередь на общих основаниях.
Однако, региональные власти получили возможность на своем уровне издавать законы и принимать программы по выделению земельных наделов социально незащищенным категориям граждан, в том числе ветеранам труда.
Условия для получения земельного участка
В первую очередь, необходимо уточнить, действует ли в вашем регионе закон или программа по предоставлению земельных участков ВТ. Такую информацию предоставит местная администрация или комитет по земле. Далее необходимо проверить соответствие нескольким критериям. Получить землю имеет право гражданин, который:
- не имеет в собственности ЗУ и частных домов;
- живет по прописке 5-10 лет;
- живет в условиях, не соответствующих санитарным нормам.
То есть претендуют на землю только те ВТ, которым объективно необходима государственная социальная поддержка. Если гражданин имеет достойную жилплощадь, то во льготе ему будет отказано.
к содержанию ↑Где предоставляется ЗУ и как его можно использовать
Закон на обязывает местные власти предоставлять ЗУ в определенной зоне. Решение указанных вопросов находится в ведении региональных властей. Земля может быть предоставлена в городе или в пригороде – никаких нарушений закона в этом нет.
Полученную землю можно использовать для индивидуального строительства, подсобного хозяйства и садоводства. Важно, что о целях использования ВТ должен уведомить власти.
к содержанию ↑Как получить землю
Получение земли – довольно сложный процесс. ВТ предстоит:
- Выбрать землю, которую он хочет получить. Для этого можно использовать карту на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ.
- Написать заявление в администрацию поселения с ходатайством о выделении ЗУ вне процедуры аукциона. Ответ будет дан в течение месяца.
- Сотрудники администрации изучат обращение ВТ и подадут объявление в газету для выявления иных претендентов на землю. Если желающих не будет, то участок передадут гражданину.
- Заказать услуги кадастрового инженера для оформления кадастровой документации.
- Когда документы будут готовы, подать их в региональную администрацию и подписать соглашение о безвозмездной передаче ЗУ.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре.
Кроме того, нужно собрать комплект документов, в который входят:
- удостоверение личности;
- документ, который предусматривает право на получение ЗУ;
- справка о необходимости улучшения жилищных условий;
- кадастровые документы на землю;
- справка об инвалидности при наличии.
Список документов не окончательный. Конкретный перечень определяется региональным законодательством. После оформления собственности на ЗУ ветеран труда несет за него обязательства перед государством. Он платит налог на недвижимость на общих основаниях. У пенсионеров есть привилегия: они не платят налог с 6 соток.
к содержанию ↑Могут ли отказать?
В предоставлении участка могут отказать, если:
- нет оснований для выделения земли;
- ветеран труда ранее воспользовался привилегией;
- в собственности есть ЗУ или частный дом;
- у кандидата удовлетворительные жилищные условия.
Необоснованный отказ можно обжаловать в суде. Для этого стоит заручиться поддержкой грамотного юриста, который определит, есть ли основания требовать землю, и защитит ваши интересы.
Как без лишних сложностей получить бесплатный земельный участок ветерану боевых действий или труда?
Могут ли получить военнослужащие и ударники труда земельный участок от государства? В 2017 г. на федеральном уровне не закреплено право его бесплатной выдачи ветеранам труда и боевых действий.
В разных областях России власти вправе принимать законодательные акты и расширять список услуг для льготников, оказываемых бесплатно.
В этой статье рассмотрим о том, где предоставляют бесплатную территорию, какие необходимы документы и куда обращаться.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
к содержанию ↑Сведения из закона
Ветераны боевых действий в соответствие со ст. 16 ФЗ №5-ФЗ от двенадцатого января 1995 г. относятся к социально поддерживаемым слоям общества. У них есть право приоритета при вхождении в кооперативы. Если они встали на очередь на жилье до 2005 года, у них есть шанс на получение квартиры от государства.
Их не уволят при просьбе о внеочередном отпуске, но не заплатят зарплату. Они посещают врачей в поликлинике, не стоя в очередях.
Еще до 2004 г. каждый ветеран боевых действий мог получить землю без очереди, ссылаясь на 5-ФЗ, но эта льгота для них была отменена с принятием 122-ФЗ.
Теперь если нужна земля под индивидуальное жилищное строительство, огородничество, обустройство дачи, ветеран подает заявку на общих основаниях.
Бесплатно и без очереди предоставляют земли под огородничество и строительство жилья Героям СССР и РФ (в эту категорию попадают и ветераны, воевавшие в Чечне).
Эта норма нашла отражение в ст. 5 Закона РФ. Похожее послабление действует для ветеранов боевых действий, проживающих в Челябинской, Ульяновской, Новосибирской, Краснодарской, Нижегородской областях.
О том, кто имеет право на получение земельного участка бесплатно, читайте тут.
Имеют ли право получить земельный участок ветераны боевых действий или труда?
Да, но только на общих основаниях! До 22 августа 2004 г. ветераны в соответствие с ФЗ «О статусе военнослужащих» и «О ветеранах» относились к категории льготников и получали надел от государства вне очереди при необходимости.
Теперь льгота упразднена и исключена из Земельного кодекса РФ (подробно о том, какие категории граждан могут получить землю от государства бесплатно, читайте тут).
Остается шанс ее получения на общих условиях. Для этого подают заявку, а власти в течение 2-х недель проводят аукцион по продаже/аренде участка. При его проведении и при предоставлении всех документов, подтверждающих статус льготника, внеочередное право на его получение сохраняется за ними.
к содержанию ↑Где предоставляют бесплатную территорию и как ее можно использовать?
Вопросы, связанные с распределением земель, решают чиновники на местах. Они выделяют для народа участки в черте или за чертой города. Где дадут его, зависит от действующих в областях РФ программ.
Для уточнения своих прав по этому вопросу обращаются в администрацию или земельные комитеты. В совете ветеранов также просветят на эту тему. Специалисты, работающие в нем, знакомы с законами и требованиями городских властей. Заявитель проходит проверку на предмет соблюдения ряда условий, а точнее следующих:
- есть или нет другая земля в собственности;
- живут они или нет в регионе пять-десять лет;
- достойные или нет у них жилищные условия.
Получив участок, ветеран строит дом, занимается садоводством, огородничеством или ведет личное подсобное хозяйство. Часто он обустраивает его под дачу. О целях использования важно сообщить в заявлении.
к содержанию ↑Какие необходимы документы?
Хоть упразднили обеспечение земельными наделами ветеранов на законодательном уровне, но никто не отменял их внеочередное право на их получение при проведении аукциона. Если отказывают в его проведении, ветераны или их представители могут сослаться в разговоре с представителем муниципальных властей на ст.
3, 122 и 199 ФЗ. Понадобятся следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- копия и подлинник удостоверения ветерана боевых действий и труда;
- справка, если семья нуждается в улучшении жилищных условий;
- свидетельство о браке;
Список, перечисленных выше документов, не окончательный. Нельзя с точностью до единого действия описать весь алгоритм получения земли: в регионах свои нормы и правила.
Как грамотно заполнить заявление?
Когда подготовят все документы из списка выше, пишут заявление в 2-х экземплярах. Предъявляют стандартные требования к нему.
- Заявление пишут от руки и отдают в администрацию населенного пункта, где человек проживает. Сначала указывают ФИО главы администрации и наименование региона. Эту информацию прописывают в верхнем правом углу. Только после такой «шапки» пишут свои паспортные данные: ФИО, номер/серия паспорта, место проживания по прописке и по факту.
- После написания вводной части приступают к формулировке основной. Для начала пишут посередине строки слово «Заявление». Потом с красной строки описывают свою просьбу – получение земельного надела на праве собственности, в аренду или в пожизненное владение. Указывают причины написания документа, данные о местонахождении участка и его площади.
- Под текстом заявления ставят дату и подпись с расшифровкой.
Почему заявление пишут в двух экземплярах? Потому что одно забирает представитель уполномоченного органа, а другое в качестве доказательства его подачи остается у заявителя. Ответ по нему предоставляют в течение месяца.
Куда обращаться для получения земли?
Как правило, перед подачей заявления заявитель уже определяется с местом, где бы хотел получить земельный участок. От того, где он будет находиться, зависит, куда он обратится с ним. Чаще всего обращаются в районную администрацию или в отделение Земельного Комитета в регионе.
Пошаговая инструкция
Чтобы получить землю, следует готовится к длительному сбору документов и беготне по инстанциям.
- Подбор земельного участка и получение информации о нем. Для уточнения имеющихся сведений обращаются в многофункциональные центры. Через них узнают кадастровый номер, уточняя его характеристики через сайт Росреестра.
- Подача заявления в местную администрацию с просьбой о выделении участка без проведения аукциона. В таком случае власти подают объявление в местные газеты и если спустя месяц других претендентов на него не выявят, ветеран станет его новым собственником.
- Получение кадастрового паспорта, а также отчета по стоимости земли. Проведение кадастровых работ с привлечением кадастрового инженера.
- Подписание договора о передаче или аренде земли с представителями администрации.
- Регистрация произошедшей сделки в Росреестре.
Если все-таки составят и подпишут договор аренду, за льготником сохраняется право выкупа земли на льготных условиях за три процента от ее кадастровой стоимости.
к содержанию ↑Возможные причины отказа: как с ними бороться?
Далеко не всегда муниципалитет принимает положительное решение по заявке. Чаще ответ отрицательный. В таком случае в ответе есть перечень оснований для отказа. Можно проверить их на соответствие местным законам и законность. Ветеранам отказывают в получении земли по следующим причинам:
- Утрата оснований на надел из-за изменения правовых норм.
- Повторное обращение, т.е. ранее человек уже воспользовался своей льготой.
- Наличие у заявителя другой земли и подача заявления на новую с аналогичными целями использования.
- Наличие частного дома в собственности.
- Прекрасные жилищные условия у заявителя и членов его семьи.
После получения отказа можно обратиться в суд. Никто не запрещает подавать жалобу, если нарушили сроки оказания государственной услуги или затребовали новые, нигде не заявленные документы. Госслужащие часто затягивают сроки рассмотрения заявления, создают волокиту на пустом месте, вследствие чего заявитель не может получить землю.
Бесплатное получение земли для граждан России является льготой и помощью определенным слоям населения. К таким слоям населения относится и многодетная семья, инвалиды. А как бесплатно получить земельный участок молодой семье от государства, а также гектар земли на Дальнем Востоке — читайте в наших материалах.
Следующая
